Wzory druków obowiązujących od 1 lipca 2021 r. w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego dla m.st. Warszawy

Zgodnie z:

1. Rozporządzeniem Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 2 kwietnia 2021 r.
   w sprawie określenia wzoru formularza zawiadomienia o zakończeniu budowy oraz wniosku o pozwolenie na użytkowanie (Dz. U. z 2021 r. poz. 913), zastąpionym rozporządzeniem Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 31 marca 2022 r. (Dz. U. z 2022 r. poz. 715),
2. Rozporządzeniem Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 12 lutego 2021 r.
   w sprawie określenia wzoru formularza zawiadomienia o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych (Dz. U. z 2021 r. poz. 297),
3. Rozporządzeniem Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 16 lutego 2021 r.
   w sprawie określenia wzorów formularzy wniosków o przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę, decyzji o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych oraz praw i obowiązków wynikających ze zgłoszenia, wobec którego organ nie wniósł sprzeciwu,
4. Rozporządzeniem Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 16 lutego 2021 r.
   w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o wszczęcie uproszczonego postępowania legalizacyjnego,

w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego dla m.st. Warszawy od 1 lipca 2021 r. obowiązują nowe wzory dokumentów:

• PB-10: Wniosek o przeniesienie decyzji o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych,
• PB-12: Zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych,
• PB-15: Wniosek o wszczęcie uproszczonego postępowania legalizacyjnego,
• PB-16: Zawiadomienie o zakończeniu budowy,
• PB-16a: Zawiadomienie o zakończeniu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
• PB-17: Wniosek o pozwolenie na użytkowanie,
• PB-17a: Wniosek o pozwolenie na użytkowanie przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych.
  

Wzory są dostępne pod adresem strony Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego: Link.

---

Dokumenty dla inwestycji realizowanych w opraciu o projekt przed 19 września 2020 r.

Zawiadomienie o zakończeniu budowy i wniosek o pozwoleniu na użytkowanie, dla inwestycji zrealizowanych w oparciu o projekt budowlany sporządzony na podstawie przepisów obowiązujących przed wejściem w życie nowelizacji ustawy Prawo budowlane z dnia 19 września 2020 r. (tj. bez projektu technicznego), składa się na drukach obowiązujących od 1 lipca 2021 r. – dostępne na stronie internetowej Inspektoratu: www.pinb.pol.pl w zakładce „Załatw sprawę”, „Druki do pobrania”, niemniej załącza się do nich komplet dokumentów określonych przez art. 57 ustawy Prawo budowlane w brzmieniu obowiązującym do dnia 19 września 2020 r.

    Powyższe wynika z art. 25 ustawy z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, który stanowi, że „do spraw uregulowanych Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186, z późn. zm.), wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, przepisy ustawy zmienianej stosuje się w brzmieniu dotychczasowym”.

    Załączniki wymagane do zawiadomienia o zakończeniu budowy i wniosku o pozwoleniu na użytkowanie tj.:

1. kopia decyzji pozwolenia na budowę lub zgłoszenia (o których mowa w art. 29 ust.1 pkt 1a i 19a);
2. oryginał dziennika budowy, z wpisem kierownika budowy o zakończeniu budowy;
3. oświadczenie kierownika budowy (DRUK 2A lub 2B):
   
   • o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym lub warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami;
     
   • o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie korzystania – drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;
     
   • oraz zgodnie z art. 57 ust.1a, informację o dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej budynku i poszczególnych lokali mieszkalnych, w sposób zgodny z przepisami rozporządzenia, w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego;

4. W razie zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę, dokonanych podczas wykonywania robót, do zawiadomienia lub wniosku, należy dołączyć kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis. W takim przypadku oświadczenie kierownika budowy powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony;
   
5. oświadczenie inwestora o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania (DRUK 3);
   
6. protokoły badań i sprawdzeń:
   
   • protokół pomiarów przewodów wentylacyjnych, spalinowych lub wentylacji mechanicznej (w tym: pomiar skuteczności i hałasu wentylacji mechanicznej),
     
   • protokoły pomiaru instalacji elektrycznej (w tym: pomiar rezystancji instalacji elektrycznej i wyłącznika różnicowoprądowego),
     
   • protokół instalacji odgromowej uziomów (metryka),
     
   • protokół próby szczelności instalacji gazowej,
     
   • protokoły i decyzje dla urządzeń podlegających odbiorowi przez Urząd Dozoru Technicznego,
     
   • inne w zależności od rodzaju realizowanej inwestycji;
     
7. dokumentację geodezyjną, zawierającą wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, w tym mapę, o której mowa w art. 2 pkt 7b ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne, oraz informację o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu sporządzone przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii;
   
8. potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy;
   
9. świadczenie inwestora o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów wg art. 56 tj.: Państwowej Inspekcji Sanitarnej i Państwowej Straży Pożarnej (DRUK 5), dotyczy inwestorów, którzy:
   
   • składają wniosek o pozwolenie na użytkowanie, albo
     
   • Zawiadomienie w przypadku, o którym mowa w art. 56 ust. 1a – gdy projekt budowlany obiektu budowlanego nieobjętego obowiązkiem uzyskania pozwolenia na użytkowanie wymagał uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej lub wymagań higienicznych i zdrowotnych;
10. karta ewidencyjna ds. statystycznych (DRUK 4);
    
11. kopia świadectwa charakterystyki energetycznej przekazanego w postaci papierowej albo wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej przekazanego w postaci elektronicznej – w przypadku budynków, z wyłączeniem budynków, o których mowa w art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2021 r. poz. 497 oraz z 2022 r. poz. 2206).

Załączniki wymagane do zawiadomienia/wniosku:

1. Kopia decyzji pozwolenia na budowę lub zgłoszenia (art. 29 ust. 1 pkt 1a i 19a),
2. Oryginał dziennika budowy z wpisem kierownika budowy o zakończeniu budowy,
3. Oświadczenie kierownika budowy (DRUK 2A lub 2B):
   
   • o zgodności wykonania obiektu z projektem i przepisami,
   • o uporządkowaniu terenu budowy oraz drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu,
     
4. Informacja o pomiarach powierzchni użytkowej budynku i lokali mieszkalnych, zgodnie z art. 57 ust. 1a,
5. Rysunki z naniesionymi zmianami (w przypadku odstępstw od projektu) i ich potwierdzenie przez projektanta,
6. Oświadczenie inwestora (DRUK 3): o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych,
7. Protokoły badań i sprawdzeń:
   
   • pomiary przewodów wentylacyjnych,
   • pomiary instalacji elektrycznej,
   • próby szczelności instalacji gazowej,
   • decyzje dla urządzeń odbieranych przez UDT,
     
8. Dokumentacja geodezyjna, w tym mapa powykonawcza,
9. Potwierdzenie odbioru przyłączy,
10. Oświadczenie inwestora (DRUK 5): o braku sprzeciwu organów,
11. Karta ewidencyjna ds. statystycznych (DRUK 4),
12. Kopia świadectwa charakterystyki energetycznej.
    
    

---

Uwagi i zalecenia:

• Zaleca się przygotowanie dokumentacji przez osobę z uprawnieniami budowlanymi (projektant, inspektor nadzoru, kierownik budowy).
• Zgodnie z art. 57 ust. 4 Prawa budowlanego: inwestor jest zobowiązany uzupełnić dokumenty w przypadku braków wskazanych przez organ.
• Termin rozpatrzenia wniosku: liczony jest od dnia uzupełnienia brakujących dokumentów.