Zmiana przepisów – kontrole okresowe

Przypomnienie o kontroli okresowej dla obiektów wielkopowierzchniowych


Obowiązkiem przeprowadzenia kontroli o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 3 ustawy – Prawo
budowlane, zostały objęte budynki, które posiadają określoną powierzchnię zabudowy,
tzn. przekraczającą 2000 m², bez względu na powierzchnię dachu oraz inne niż budynki
obiekty budowlane o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m², tj. obiekty budowlane, dla
których nie można określić powierzchni zabudowy jak np. wiaty.

Zarówno powierzchnia zabudowy budynku, jak i powierzchnia dachu, określona w przepisie,
odnoszą się do samodzielnego konstrukcyjnie obiektu budowlanego. Tym samym, jeżeli np.
budynek ma powierzchnię zabudowy ponad 2000 m², ale jest podzielony na części
dylatacjami przebiegającymi od fundamentu po dach, i każda z tych samodzielnych
konstrukcyjnie części stanowi samodzielny budynek oraz posiada powierzchnię zabudowy
nie przekraczającą 2000 m², wówczas nie podlega kontroli okresowej, o której mowa w art.
62 ust. 1 pkt 3 ustawy – Prawo budowlane, ale wyłącznie okresowej kontroli
przeprowadzanej co najmniej raz w roku.

Obiekty wielkopowierzchniowe powinny być poddane kontroli stanu technicznego co
najmniej dwa razy w roku. Kontrole te należy przeprowadzać przed i po okresie zimowym w
terminach do 31 maja oraz do 30 listopada. Natomiast zwrot „co najmniej” wskazuje, że w
stosunku do obiektów wielkopowierzchniowych kontrole okresowe mogą być
przeprowadzane częściej niż dwa razy w roku. Zakres tej kontroli obejmuje zakres kontroli
rocznej, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy – Prawo budowlane. Osoba
dokonująca kontroli ma obowiązek w terminie 7 dni od dnia zakończenia kontroli
obiektu budowlanego, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 3, zawiadomić o kontroli organ
nadzoru budowlanego:

1) za pomocą systemu c-KOB albo

2) na piśmie – jeżeli kontrola dotyczyła obiektu budowlanego, dla którego nie prowadzi
się książki obiektu budowlanego w postaci elektronicznej.
W przypadku awarii lub przerwy w działaniu systemu c-KOB uniemożliwiającej dokonanie
zawiadomienia, o którym mowa w ust. 2 pkt 1, przepis art. 60f ust. 2 stosuje się odpowiednio.